Un terrible drame frappe Amityville, banlieue bourgeoise de New-York. En pleine nuit, un jeune homme sans histoires assassine froidement toute sa famille et affirme qu'une voix lui aurait ordonné de le faire. Quelques temps plus tard, la maison est mise en vente à un prix défiant toute concurrence. La famille Lutz achète la demeure pensant et vont y vivre 28 jours, pendant lesquels des phénomènes paranormaux vont se déchaîner.

Les enquêteurs du paranormal Ed et Lorraine Warren décident de prendre du recul et de se recentrer sur leurs proches afin de se préserver. Ils prennent donc un repos bien mérité jusqu'à ce que leur route croise à nouveau les forces obscures. Un curieux miroir semble servir de catalyseur à des entités démoniaques qui terrorisent une famille et les force à sortir de leur retraite. Ils vont devoir livrer le plus terrible combat de leur carrière face à un démon bien décidé à ne pas se laisser faire...

Jenny et son petit ami partent camper près d'un lac afin de se ressourcer et d'oublier les tracas de la vie citadine. Leur tranquillité est mise à mal par une bande d'adolescents turbulents venus s'installer non loin d'eux. Après leur avoir demander de baisser la musique, les choses vont dégénérer...