Après le meurtre d'une jeune femme, Miguel, atrocement défiguré par une malformation de la peau, quitte l’hôpital psychiatrique ou il était interné. Il est pris en charge par sa soeur qui le ramène dans la demeure familiale, une école de langues étrangères. Angela, l'une des étudiantes, va rapidement se sentir épiée, suivie par Miguel. De terribles secrets planent autour de cette école, et elle va malgré elle découvrir l'horreur qu'ils renferment.

Inspiré d'une histoire vraie, dans les années 70, une famille anglaise se trouve aux prises avec un Poltergeist revanchard et bien décidé à leur faire vivre l'enfer. La mère, trop attachée à la maison de ses rêves, décide de faire appel à un médium pour tenter d'éradiquer cette menace bien envahissante. Mais c'est finalement un prêtre qui va devoir pratiquer l'exorcisme de la maison afin de les libérer de cette présence démoniaque...

Accusé d'avoir tué son mari en état de légitime défense, Marnie Watson est libérée mais contrainte de rester chez elle dans le cadre de la conditionnelle. Elle ne peut s'éloigner de plus de 100 pieds de la maison, enchaînée par son bracelet électronique. Elle va très vite se rendre compte que le fantôme de son défunt mari, plutôt revanchard, est toujours bien présent dans les murs...