En 1977, le très sérieux New York Times fait état d'une colonie de SDF vivant dans les tunnels sous la ville. Des rumeurs signaleraient que ces mêmes tunnels seraient devenus un lieu de choix pour certains industriels peu scrupuleux afin d'y déposer leurs déchets toxiques. Peu à peu, des disparitions inquiétantes attisent la curiosité d'un inspecteur et du responsable d'un foyer pour sans abris.

En 1971, Pamela Voorhees est une mère célibataire entièrement dévouée à son jeune fils, Jason, un enfant "différent" qui souffre du regard des autres. Mais leur vie bascule lorsque Jason se noie tragiquement dans le lac du camp de vacances de Crystal Lake, à la suite d'un drame impliquant les moniteurs. Près d'un an après sa disparition, Pamela est toujours incapable de faire son deuil. Persuadée que son fils n'a pas véritablement disparu de sa vie, elle s'accroche à ses souvenirs tandis que les habitants de la petite ville tentent de reprendre une existence normale.

Ellie reçoit la visite de sa soeur Beth, de retour d'un voyage. Elle est depuis peu séparée de son mari et traverse une douloureuse mauvaise passe. Un tremblement de terre éventre le parking de son vieil immeuble et met à jour un curieux livre que le fils d'Ellie récupère. Sans le savoir il va libérer un démon terrifiant qui va les mettre face à leurs plus terribles cauchemars.